Téma 21
cs Čeština sk Slovenčina
Kdo jsme?
🤍 Darujte
🤍 Darujte
No Result
View All Result
  • Domov
    • Slovensko
    • Česko
  • Ekonomika
  • Svet
    • Ukrajina
  • Spoločnosť
  • #podrobne
  • Němý vůl
utorok 22. septembra 2026
Téma 21
  • Domov
    • Slovensko
    • Česko
  • Ekonomika
  • Svet
    • Ukrajina
  • Spoločnosť
  • #podrobne
  • Němý vůl
cs Čeština sk Slovenčina
Kdo jsme?
🤍 Darujte
🤍 Darujte
No Result
View All Result
Téma 21

Štát hádže polená pod nohy: Chceš stavať? Daruj pozemok!

Peter Kremský Peter Kremský
5. 2. 2026
v Domov, Ekonomika, Slovensko
Čas čítania: 8 min.

Postaviť a rozbehnúť akýkoľvek investičný projekt na Slovensku je maratónom na dlhé roky. Ak sa zároveň napája na cestu, investor musí bojovať so štátnou inštitúciou, ktorá si zákony vykladá po svojom a využíva ich na získavanie pozemkov zadarmo.

Foto: SITA/wienerberger

Foto: SITA/wienerberger

Podnikanie na Slovensku mnohí opisujú ako prekážkovú dráhu. Veľa prekvapení, stresu, adrenalínu a nevyhnutných nápadov na prekonanie nástrah byrokracie. Sused, ktorý podnikateľovi závidí pekný dom a drahé auto, si nevie predstaviť, akými zákrutami si musel po ceste za úspechom prejsť.

So svojimi skúsenosťami sa s nami podelil podnikateľ Andrej z Bratislavy, ktorý prevádzkuje čerpacie stanice pohonných hmôt. Každá z nich znamená roky bojov a trápenia sa s úradmi. Podobne ako pred časom, keď sa pustil do výstavby ďalšej „benzínky“ na okraji mesta.

Postav a daruj

Kúpil pozemok a vypracoval projektovú dokumentáciu, ale tým sa všetko iba začalo. Nato, aby získal stavebné povolenie, potreboval aj súhlas od Slovenskej správy ciest (SSC) na vybudovanie nového výjazdu z cesty k svojmu pozemku.

SSC je štátna inštitúcia, ktorá má na starosti cesty 1. triedy na celom Slovensku, ktoré pre štát spravuje, udržiava a opravuje. Keď Andrej správe ciest predložil návrh projektu, dostal zamietavé stanovisko.

„Komunikácia s nimi je veľmi nepružná, nevyspytateľná a ťažko predvídateľná. Chýba im oddelenie pre kontakt s klientmi,“ rozpráva podnikateľ. V stanoviskách podľa neho často jasne nezdôvodnia, prečo nesúhlasia alebo ako by to chceli mať, len sa vyjadria, že „takto to nemôže byť“.

„Keď sme sa snažili dozvedieť, ako by sme to mali urobiť, aby im to vyhovovalo, odpovede boli veľmi neurčité, vágne, že je to na nás,“ opisuje Andrej. Museli teda ísť metódou „pokus-omyl“ a výsledkom bolo, že ich návrhy viackrát odmietli.

Nakoniec prišli na to, že jednou z požiadaviek SSC je, aby vybudované napojenie ich prevádzky na cestu bezodplatne previedli do majetku SSC aj s pozemkami pod ním. „Trvali na tom a bez takejto zmluvy neboli ochotní dať nám kladné vyjadrenie k stavebnému povoleniu,“ vysvetľuje Andrej.

Išlo o niekoľko sto štvorcových metrov, ktoré museli štátnej firme bezplatne odovzdať. Celkové náklady vrátane stavebných prác na odbočovacom pruhu a znaleckého posudku sa vyšplhali na niekoľko stotisíc eur. Na otázku, prečo im nestačí dať pozemok do správy, ale im to majú odovzdať zadarmo, prišla od SSC suverénna odpoveď: „Lebo zákon nám to umožňuje požadovať!“

Gumený paragraf

Téma.21 oslovila SSC s otázkou, či je pravidlom, že štátna organizácia takto postupuje. Hovorkyňa SSC Jana Kováčová odpovedala, že pri vyvolaných investíciách sa riadia zákonom č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách.

Ten hovorí, že pri výstavbe alebo zmene pozemnej komunikácie je investor stavby povinný vybudovať na vlastné náklady pre jej vlastníka vyvolané úpravy priamo dotknutého úseku cesty. Požiadavka, aby investor vybudoval odbočovací pruh, je teda v poriadku.

Zákon ďalej upravuje, že investor stavby je zároveň povinný na vlastné náklady majetkovoprávne usporiadať pozemky dotknuté vyvolanými úpravami v prospech vlastníka pozemnej komunikácie. Dáva mu však možnosť, aby tak urobil buď „na základe kúpnej zmluvy, alebo zmluvy o zriadení vecného bremena“.

Ak teda SSC žiada výhradne o bezplatný prevod pozemkov, prekračuje a zneužíva zákon. Naťahovanie s ňou trvalo viac ako päť rokov, až kým Andrejova firma nezapracovala všetky jej požiadavky a nezaviazala sa darovať jej pozemky.

„Nebolo to vyjednávanie, ako je v biznise bežné, ale ultimátum,“ konštatuje podnikateľ. „Človek s menšou vytrvalosťou by sa už možno dal znechutiť, predal pozemok a nechal to tak. Ani by som sa mu nedivil.“

Andrej opisuje prístup štátnej inštitúcie ako nepartnerský, riadiaci sa princípom „vy musíte, ale my môžeme, ak chceme“. „Nikdy to tak vyslovene nezaznelo, ale počas všetkých stretnutí to vyzeralo, že našimi novými návrhmi im len vyrábame na ceste ďalší problém s novou križovatkou, ktorú tam dovtedy nemali,“ spomína podnikateľ na rokovania.

„Súhlasím, že ak chceme podnikať, musíme vybaviť všetky povolenia, na vlastné náklady postaviť nové napojenie na cestu. Štát by však mal mať ústretový postoj a pomáhať podnikateľom vytvárať nové hodnoty. To potom generuje ekonomickú aktivitu a z nej vyplývajúce dane, odvody a ďalšie príjmy štátu,“ hovorí podnikateľ.

Ako vysvetľuje, keď príde do banky, vníma, že je tam partnerom. Človek, ktorý s ním komunikuje, je motivovaný prípad dotiahnuť, lebo vie, že to prinesie osoh aj jemu. Pri inštitúciách ako SSC však podnikateľ nie je partnerom, len stránkou.

Bez ohľadu na to, či ju vybavia kladne alebo záporne, za mesiac alebo rok, na zamestnancov a ich výplatu to nemá žiaden vplyv. „To je kameň úrazu a veľká chyba, to by sa malo zmeniť, lebo sú platení z daní, ktoré podnikatelia štátu posielajú,“ zdôrazňuje Andrej.

„Moja predstava je, že keď tu niečo budujeme, vytvárame hodnoty, tak by nám štát ako férový partner pri tom mal pomáhať alebo aspoň poskytnúť nejaký stimul. Napríklad že by sme si investíciu prevedenú na štát alebo jej časť v priebehu ďalších rokov započítali ako daňovú úľavu,“ navrhuje podnikateľ.

Zanedbávanie malých

To však na Slovensku daňové zákony nedovoľujú. Malé firmy sa často sťažujú na prístup štátnych inštitúcií, ktoré spravujú cesty alebo diaľnice, železnice, povodia riek či energetické siete. Ich postoj býva byrokratický a neváhajú využiť zákonné páky, aby si vynútili presadenie svojich predstáv alebo dokonca majetkový prospech.

Po týchto skúsenostiach Andrej súhlasí s názorom podnikateľských združení, že Slovensko podporuje hlavne podnikanie pár veľkých podnikov, pre ktoré buduje príjazdové cesty či energetické vedenia. Opakuje pritom po desaťročia rovnakú chybu – zabúda na malé a stredné firmy, ktoré sú chrbticou ekonomiky. Ich prosperita a nové investície prinášajú zamestnanosť a ekonomický rast, ktorý sa nesústreďuje iba na jeden región.

Malé a stredné podniky tvoria na Slovensku podľa údajov Slovak Business Agency (SBA) až 99,9 percenta všetkých firiem a vytvárajú tri štvrtiny všetkých pracovných miest v ekonomike. Tento podiel na celkovej zamestnanosti sa v posledných rokoch zvyšoval. V roku 2022 vytvárali už 1,4 milióna pracovných miest.

Ich podiel na pridanej hodnote a hrubom domácom produkte sa na Slovensku pohybuje nad 50 percentami, priemer krajín OECD je podľa údajov Medzinárodnej organizácie práce (ILO) zvyčajne medzi 50 až 60 percentami. Vo vyspelých ekonomikách ako Nemecko je to dokonca až okolo 80 percent. Naopak, v menej vyspelých ekonomikách podiel malých a stredných podnikov na ekonomickom výkone klesá až pod 30 percent.

Slovensko má v podpore podnikania ešte čo dobiehať napríklad aj v porovnaní s Českom alebo Nemeckom, najmä pri pohľade na posledné roky, keď sa podnikateľské prostredie výrazne zhoršuje. Pokiaľ ide o štát a jeho inštitúcie, často by stačil aspoň prístup, že keď už podnikaniu nepomáhajú, nech mu aspoň neškodia.

Author

  • Peter Kremský
    Peter Kremský

    Editor. Vyštudoval žurnalistiku, písal pre Trend, SME alebo Postoj, podnikal v oblasti prekladateľstva, pracoval ako analytik, bol poslancom parlamentu. Venuje sa najmä ekonomickým témam, špeciálne financiám, priemyslu, energetike a podnikaniu.

Tags: bezplatný prevod pozemkovbyrokraciaHeroprekážky v podnikaníštátna svojvôľaznevýhodňovanie malých a stredných firiem
ZdieľaťPublikovať

Súvisiace články

Česko Domov Slovensko
Slovenský predseda vlády Robert Fico a český prezident Petr Pavel vidia článok 5 zmluvy s NATO odlišne.  Koláž: Tema.21, Foto: SITA/Kancelária prezidenta SR, SITA/Milan Illík, Chairman of the Joint Chiefs of Staff cc-by-2.0

Premiér Fico zľahčuje článok 5 NATO. Prezident Pavel varuje: Z jeho postoja si neberme príklad

21. 9. 2026
Domov Slovensko Spoločnosť
Príbeh obce Malý Slivník ukazuje, že rómske deti môžu aj napriek absolvovaniu materskej školy naraziť na prekážky už pri nástupe do základnej školy. Viaceré školy ich v tomto školskom roku neprijali, hoci o ich spádových školách rozhodol regionálny úrad školskej správy. V jednej zo škôl, ktorá rómskych prvákov prijala, následne miestni rodičia svoje deti z triedy odhlásili. FOTO: SITA/Martin Medňanský

Dve školy odmietli rómskych prvákov. Miestni rodičia odhlasujú deti. Prečo štát nemá riešenie?

21. 9. 2026
Česko Domov
Schůze Senátu v lednu 2026. O třetinu míst se letos utká 154 kandidátů napříč Českem. Foto: ČTK / Šulová Kateřina

ANO nemá co ztratit, STAN riskuje jedenáct křesel. Co mohou změnit senátní volby?

18. 9. 2026
Domov Ekonomika
Poľnohospodárstvoje odvetvím ekonomiky, ktoré je na využívaní fosílnych palív odkázané a ich zdražovanie sa automaticky prenáša do cien potravín. Ilustračné foto: SITA/Martin Havran

Drahá nafta: Znížiť dane všetkým, alebo pomôcť tým, ktorých zdražovanie naozaj ohrozuje?

18. 9. 2026
29:22 Nezařazené
Jan Lipavský. Foto: Téma.21

Jan Lipavský: Když bude vláda obranu dál odkládat, zaplatíme mnohem víc

21. 9. 2026
Spoločnosť Svet
Členovia juhokórejských konzervatívnych občianskych organizácií pália pred japonským veľvyslanectvom v Soule niekdajšiu vlajku cisárskeho Japonska. Protestom reagujú na návštevu japonských zákonodarcov vo svätyni Jasukuni v Tokiu, ktorou podľa nich opätovne rozjatrili rany spôsobené vojnovými krivdami a zločinmi Japonska. FOTO: SITA/Lee Jung-hoon/Yonhap via AP, File

Z agresora obeť: Ako atómová bomba prekryla japonské vojnové zločiny

21. 9. 2026
28:01 Nezařazené

Amerika nádherná: Miliardy mění sport v show. Proč už nestačí jen fandit a co skrývá Super Bowl?

20. 9. 2026
30:59 Spoločnosť

Němý vůl #49: Bůh je jednoduchý

19. 9. 2026
Nezařazené
Dobová karikatura Hitlera a Stalina na obálce francouzského satirického časopisu Le Rire ve vydání z 15. října 1939. Zdroj: Mary Evans Picture Library / Mary Evans Picture Library / Profimedia

Válka mohla mít jiný průběh. Británie a Francie zvažovaly zásah proti Stalinovi

19. 9. 2026
Svet
Poľský premiér Donald Tusk (na snímke) v septembri varoval, že Rusko pripravuje útoky proti štátom podporujúcim Ukrajinu vrátane Poľska. Podľa neho môže Moskva skúšať, kam až môže voči krajinám NATO zájsť. FOTO: SITA/Kay Nietfeld/dpa via AP

Zaútočí Rusko na Poľsko? Varšava varuje pred ruskými útokmi

18. 9. 2026

O NÁS

Logo on dark background
nezávislé online médium
  • Čeština
Téma.21 s.r.o.

IČO: 56266235

Kontakt: info@tema21.sk

Viac o nás

RUBRIKY

  • Domov
  • Ekonomika
  • Svet
  • Spoločnosť
  • Lifestyle
  • Podcasty

ŠTÍTKY

#podrobne (24) Audio (39) Babiš (32) bezpečnost (14) Církev (20) deti (32) ekonomika (33) Evropa (14) Fico (31) filosofie (37) Hero (530) historie (22) Irán (32) Izrael (30) korupcia (30) Kultura (16) Maďarsko (24) NATO (26) náboženství (19) parlament (13) podcast (27) Politika (237) prezident (13) Putin (14) Robert Fico (18) rodičovství (14) ropa (25) rozhovor (171) Rusko (68) Slovensko (43) Text (381) Trump (64) Téma.21 (22) Ukrajina (73) USA (121) Video (243) vláda (106) vojna (28) voľby (19) válka (23) zdravotnictví (20) Írán (17) Česko (26) Čína (17) život (16)

© 2025-2026 Téma.21 s.r.o. • Zásady ochrany osobních údajů • Cookies • Disclaimer

Jakékoli užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu vydavatele zakázáno. Bez souhlasu je zakázáno též rozmnožování obsahu pro účely automatizované analýzy textů nebo dat dle § 39c autorského zákona.

👉 Články nezamykáme. Chceme zostať otvorení – s vašou podporou.

❤️ Darujte!
X
Pomôžte nám robiť lepšiu novinárčinu 🗞️
Téma.21 stojí na hľadaní súvislostí a dátach 📊 Aby sme pre vás mohli náš web neustále vylepšovat, financovať chod nezávislej redakcie a vedeli, ktoré kauzy vás zaujímajú najviac, potrebujeme váš súhlas s využitím cookies 🍪 Kliknutím na „Podporiť a prijať všetko“ priamo podporíte našu prácu. Ďakujeme, že nás čítate 🤝
Funkčné Vždy aktívny
Technické uloženie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia využívania konkrétnej služby, o ktorú odberateľ alebo používateľ výslovne požiadal, alebo výlučne na účely prenosu správ prostredníctvom siete elektronických komunikácií.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Štatistiky
Technické ukladanie alebo prístup, ktoré sa používajú výlučne na štatistické účely. Technické uloženie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia využívania konkrétnej služby, o ktorú odberateľ alebo používateľ výslovne požiadal, alebo výlučne na účely prenosu správ prostredníctvom siete elektronických komunikácií.
Marketing
Technické uloženie alebo prístup je nevyhnutne potrebný na legitímny účel umožnenia využívania konkrétnej služby, o ktorú odberateľ alebo používateľ výslovne požiadal, alebo výlučne na účely prenosu správ prostredníctvom siete elektronických komunikácií.
  • Spravovať možnosti
  • Správa služieb
  • Spravovať {vendor_count} dodávateľov
  • Prečítajte si viac o týchto účeloch
Predvoľby
  • {title}
  • {title}
  • {title}
No Result
View All Result
Podpořte nás
  • Domov
    • Slovensko
    • Česko
  • Ekonomika
  • Svet
    • Ukrajina
  • Spoločnosť
  • #podrobne
  • Němý vůl
  • skSlovenčina
    • cs Čeština
    • sk Slovenčina
Kdo jsme?

© 2025-2026 Téma.21 s.r.o. • Zásady ochrany osobních údajů • Cookies • Disclaimer

Jakékoli užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu vydavatele zakázáno. Bez souhlasu je zakázáno též rozmnožování obsahu pro účely automatizované analýzy textů nebo dat dle § 39c autorského zákona.

-
00:00
00:00

Queue

Update Required Flash plugin
-
00:00
00:00